PoccaStay
Ricevi prenotazioni da Booking e Airbnb (XML real-time o import manuale), automatizzi il check-in online e invii i dati alla Questura con un click. In più: reportistica, prezzi per canale, calendario e vetrina immobili.
Ricezione Prenotazioni: XML Real-time + Import Manuale
PoccaStay comunica con Booking e Airbnb tramite XML: ogni prenotazione entra nel PMS subito, con date, importi e dettagli pronti per l’operatività. Se ti serve, puoi anche importare manualmente prenotazioni extra-canale.
Sincronizzazione immediata
Calendari aggiornati in automatico: riduci il rischio di overbooking e di incongruenze tra portali.
Import manuale “extra”
Prenotazioni dirette, telefoniche o da altri canali: le inserisci e blocchi le date ovunque.
Un solo cuore pulsante
Tutto confluisce in una dashboard: ospiti, date, importi, canale, note e stato della pratica.
Gestione ospiti: zero stress
Dalla prenotazione all’arrivo, il sistema lavora al posto tuo.
Invio link smart
Alla conferma della prenotazione, PoccaStay genera un link unico per l’ospite e lo puoi inviare via email o WhatsApp.
Dati + documenti in autonomia
L’ospite inserisce dati e carica i documenti. Tu non devi rincorrere messaggi o foto sparse.
Notifica di completamento
Quando ha finito, ricevi notifica su App e Web: sai subito che la pratica è pronta.
Adempimento Questura con un click
Senza un sistema dedicato, l’inserimento su Alloggiati Web è lento e macchinoso. Con PoccaStay: l’ospite fa il lavoro “sporco”, tu supervisioni e invii in un attimo.
L’ospite carica i documenti
Tutto avviene prima dell’arrivo, in autonomia.
Tu verifichi rapidamente
Controlli che i dati e le foto siano leggibili, da Web o App.
Click su “Invia alla Questura”
Invio immediato: niente copia-incolla, niente perdite di tempo.
-90%
rispetto all’inserimento manuale
Reportistica & KPI
Non solo gestione: hai report avanzati per monitorare commissioni, guadagni, spese e confronto anni.
Commissioni per canale
Vedi quanto incide Booking/Airbnb e come ottimizzare il mix delle vendite.
Utile & costi
Incassi, spese e marginalità in un’unica vista, sempre aggiornata.
Confronto anni precedenti
Trend, stagionalità e risultati: confronti l’anno in corso con gli anni passati per decidere meglio.
Markup intelligente
Imposti un prezzo base nel PMS e decidi di quanto aumentarlo per canale. PoccaStay sincronizza automaticamente i valori corretti su Booking e Airbnb.
Booking (+15%): 115€
Airbnb (+10%): 110€
Strategie prezzo più semplici
Margini più difesi
Calendario disponibilità in tempo reale
Un calendario chiaro per tutti gli immobili: stato, disponibilità e prenotazioni sempre sincronizzate. Facile da leggere anche da App.
Vista multi-immobile
Controllo “a colpo d’occhio” senza aprire dieci schermate diverse.
Aggiornamenti continui
Ogni modifica si riflette sui canali: meno rischio di errori e sovrapposizioni.
Perfetto in mobilità
Gestisci stati e controlli disponibilità anche quando sei fuori.
Foto e dettagli sempre aggiornati
Carichi e ordini foto, aggiorni descrizioni, servizi e dotazioni: la scheda immobile resta coerente e completa.
Schede immobili complete
Ogni immobile ha una pagina con tutti i dati: utile al tuo team e pronta per essere condivisa. Essendo un channel manager, disponibilità e informazioni restano sempre allineate.
Vedi la vetrina immobiliLa tua vetrina: solo i tuoi immobili
Crea uno spazio web dove si vedono solo i tuoi immobili con disponibilità reali. Ideale per aumentare prenotazioni dirette e ridurre commissioni.
Disponibilità sempre vere
Le date vengono dal channel manager: niente richieste su periodi già occupati.
Più richieste dirette
Mostri immobili e contatti in modo pulito: un ponte tra portali e prenotazioni dirette.
Gestione autonoma
Aggiorni contenuti e foto dal PMS, senza dipendere da terzi.
Automazione vera, risultati concreti.
Con PoccaStay riduci drasticamente il lavoro manuale: check-in online, documenti ordinati, invio Questura rapido, prezzi per canale e controllo totale su calendario e KPI.
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